Дом, 391,8 м², 3 эт.

Описание Объект №9209

Пpeмиум пpедлoжeниe – домовладение с газом 391,8 м2 нa учаcтке ИЖС 7.2 coт на улице Тараса Шевченко 18 А. Pacпoлoжeно в Гагаpинcкoм pайонe г. Сeвастoпoля в закрытом кooпeративe на 60 человек! В пешей доступности остановки, магазины до новой развязки на Столетовском меньше минуты!

На территории домовладения расположены:

1. Основной дом:

- фундамент: ленточно-свайный, отапливаемый подвал на пол дома, вторая половина засыпана

- монолитно-каркасная конструкция

- стены заполнены природным материалом – ракушечник в камень (40 см)

- фасад утеплен, отделка – кирпич + тепловая подушка

- межэтажное перекрытие: монолитное

- кровля: черепица

- площадь дома: 347 м2 (без учета террасы и балкона)

- этажей в доме: 3

Планировка дома включает в себя: 4 спальные комнаты, кабинет, 2 санузла, холл, просторную кухню – гостиную, мансардный этаж готов к проживанию, идеально подойдет для игровой комнаты.

В подвале есть 2 входа, холл, котельная и погреб для хранения вин и консервации. В подвале отличная вентиляция и отопление, подвал сухой.

2. Летний домик:

- общая площадь: 19 м2

- этажей в доме: 1

- зона отдыха, кухня, камин – печь, мангал

3. Хозяйственное помещение площадью 10 м2 для хранения инструментов

4. Земельный участок площадью 7,2 соток, на котором размещены:

- зона отдыха с беседкой и качелями

- мангальная зона с барбекю

- сад, в котором растут плодовые и декоративные культуры: туи, ель, розы и другие цветы и кустарники

Территория облицована тротуарной плиткой. На всей территории смонтирована система освещения и полива, установлена сигнализация на всех этажах и территории.

Территория огорожена по всему периметру капитальным забором с воротами и калиткой.

Коммуникации:

- электроснабжение – 3 фазы 15 кВт, заключен прямой договор с «Севэнерго»

- водоснабжение – городское, круглогодичное

- газ

- отопление и горячая вода – 2-х контурный газовый котел со встроенным бойлером косвенного нагрева, дополнительно подключен твердотопливный чешский котел

- канализация - септик на 3 бетонных кольца

- теплые полы на всем первом этаже, на втором этаже – радиаторы

- кондиционеры установлены

- в доме сделана хорошая вентиляция и продумана электрика с проходными выключателями, многослойное освещение

Вся мебель и техника входит в стоимость дома. Это лучшее предложение в данной локации, дом построен качественно, делали для себя! Мебель и двери изготавливались из натурального дерева.

Инфраструктура в пешей доступности:

Школы:№57 и 58, №61, Экотех

Детские сады:№7, 111 и 125, а также 4 частных

Магазины:«Шевченковский рынок», «Метро», «Добрострой», магазины в многоэтажных домах на Шевченко 18 и 24, на Столетовском 27

Медицина:Детская поликлиника №2, взрослая поликлиника №7 и частный клиники

Разное:Храм Сергия Радонежского, почта, аптеки, спортплощадки, кафе, салоны красоты. Много парковочных мест.

Финансовые и юридические аспекты:

Дом у единственного собственника с момента постройки, имеется вся документация по строительству дома.

Полная юридическая безопасность: мы предоставляем полный отчет о чистоте сделки, минимизируем риски.

Без комиссии для покупателя.

Документы проверены юристом, быстрый выход на сделку!

Для более детальной информации – звоните! Покажем в удобное для вас время!