3-к квартира, 71,7 м², 1/3 эт.

Описание Объект №13435

В продаже 3х комнатная квартира в самом Сердце Севастополя. Объект имеет статус культурное наследие с прекрасной локацией. Единственная квартира на площадке!
Ремонт (главные преимущества):
- В квартире выполнен капитальный ремонт с акцентом на инженерные системы:
- Полностью заменены стояки отопления (до 3-го этажа) из качественных полипропиленовых труб фирмы *Rehau* c отсекающими кранами на каждой точке, что позволяет производить ремонт батарей отопления не перекрывая всю линию. - Установлены качественные пластиковые канализационные трубы, по всему стояку произведена шумоизоляция и грамотно сделаны ревизионные люки на основном и второстепенном стояке:
- На каждой точке (смесители) установлены отдельные краны («шарики»). Это позволяет перекрывать воду только в конкретной раковине или душевом поддоне:
- Проведена новая электрика с выделенной силовой линией под мощные приборы, грамотно установлен электрощитовая с выведенным Узо. Подписан каждый пакетник.
- Проведена система видеонаблюдения по квартире и придомовой территории, так же разведена интернет линия в каждую комнату.
- В квартире установлена система вентиляции. Есть один мощный кондиционер, способный охладить площадь более 60 кв.м.
Особое внимание:
- Премиальные немецкие окна, изготовленные на заказ имеют дополнительный третий уровень бронирования (защитным напылением от ультрафиолета), на окнах с внешней стороны есть ролеты:
- Дверь бронированная так же выполнена под заказ(замок с секретом от взлома):
- Есть два санузла, что является существенным плюсом для данной площади:
- В квартиру заведена отдельная ветка водоснабжения с колодцем и счётчикам на улице:
- Бетонное межэтажное перекрытие, высота потолков 2.75 метра.
В отделке практически не использовался пластик;
- Акцент сделан на натуральных и долговечных материалах (натуральное дерева).
- Стены имеют хорошую толщину (несущие стены толщиной 1,05 метра) что обеспечивает отличную звукоизоляцию, прохладу летом и тепло зимой.
- Квартира типа «распашонка» (окна выходят на разные стороны), что обеспечивает хорошую естественную вентиляцию. -Перепланировок не производилось!
Интерьер:
Вся квартира была продуманна в белых, зеленых и голубых тонах, что вызывает решением.
Исторические места:
- Панорама (исторический парк) 10 минут прогулочным шагом: -Набережная, Театр Опера и Балета и многое другое в пешей доступности (5-15 минут).
- Памятники Нахимову, Солдату и Матросу и многие другие в ближайшей доступности!
Локация:
- Квартира расположена в самом центе города, рядом расположены:
- Центральный рынок и рынок *Чайка*.
- Остановки общественного транспорта в любое направление: -Магазины (Озон и WB), супермаркеты, аптеки.
- Рядом Первая Горбольница имени Пирогова:
- ЖД и Автовокзал в 10 минутах на машине либо любом виде транспорта.
- Отличная транспортная развязка:
- Море и выезды за город:
- В 3 минутах Хрустальный пляж:
- Выехать за город так же можно в течении 15 -20 минут.
Если ехать в сторону Симферополя то вы попадаете на песчаную сторону. Где вас удивят золотистые пляжи Качи и Учкуевки. Либо в сторону Ялты где открывается изумительные пейзажи на горы и долины. Каменистые дикие пляжи Юбк в перемешку со скалами! Так же многочисленные облагороженные зоны отдыха с галькой, где можно провести прекрасное время с детьми! Имеются многочисленные туристические маршруты (которые смогут удивить даже самого требовательного туриста).
Документы готовы к сделке, проверены юристом.
Звоните и пишите, отвечу в кротчайшие сроки и организую показ!