С/х использование, 69 сот.

Описание Объект №13524

Участок 69 соток в Севастополе — земля, из которой складываются мечты

Представьте: 69 соток земли в Севастополе, где черноморский горизонт открывается с панорамной щедростью, а тишина нарушается лишь шелестом трав и ветром со стороны моря. Это не строчка из каталога — это конкретный участок, который сегодня ждёт своего хозяина.

Что вы получаете :

Площадь — 69 соток. Почти семьдесят соток в Севастополе — это редкость. Хватит места и для просторной усадьбы, и для сада, и для бассейна с террасой, и для гостевого дома, и для аллей из крымских сосен. Не придётся выбирать между газоном и огородом — поместится всё.

Видовые характеристики. Рельеф участка и его расположение в окрестностях Севастополя обеспечивают открытые видовые перспективы. В зависимости от точки на участке — морские горизонты, панорама окружающих холмов, крымские предгорья в дымке. Утренний кофе с видом, который меняется от рассвета к закату, — это не маркетинговый штамп, а ежедневная реальность на таком участке.

Экология и природа. Севастополь — это не только город-герой, но и один из самых чистых по воздуху городов Крымского полуострова. Море, горы, степные травы и хвойные массивы создают микроклимат, ради которого миллионы людей приезжают сюда отдыхать. Здесь можно жить в этом микроклимате постоянно.

Потенциал перевода в ИЖС — инвестиционная составляющая Участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования «сельскохозяйственное использование». Сегодня это означает доступную цену за сотку по сравнению с участками ИЖС аналогичной площади. Завтра — это потенциал кратного роста стоимости. Перевод сельхозземель в категорию земель населённых пунктов с последующим установлением ВРИ «для индивидуального жилищного строительства» — процедура, которая регламентирована законом № 172-ФЗ. При благоприятных условиях — расположении участка вблизи границ населённого пункта и соответствии генеральному плану территории — перевод реален.

Купить сельхозземлю и перевести в ИЖС — классическая стратегия инвестора, которая в Крыму и Севастополе работает особенно эффективно благодаря активному развитию региона и регулярному обновлению генпланов.

Важно: Можно купить объект онлайн.

Про показы: оперативно по предварительной договоренности. Звоните, чтобы назначить просмотр!